Вход для клиентов Новая регистрация  

 
 

 


Справочник Санкт-Петербурга и Ленинградской области Он-Лайн
Английский
Англоязычная версия Справочника

Популярные Популярные
Статистика Справочника Статистика Справочника
Случайные Случайные
Мобильная версия Мобильная версия
Расширенный поиск Расширенный поиск
Категория:
» Санкт-Петербург
Меню

Новости Новости
Каталог продукции и услуг Каталог продукции и услуг
Сайты организаций Справочника Сайты организаций Справочника
Галерея продаж
Новости компаний Новости компаний
Тендеры компаний Тендеры компаний
Объявления компаний Объявления компаний
Вакансии компаний Вакансии компаний
Пресс-релизы компаний Пресс-релизы компаний
Прайс-листы организаций Прайс-листы организаций
Наши информеры Наши информеры


Популярные категории

  Сумки / Кожгалантерея   (58366 Просмотров)

  Продовольственные магазины   (53746 Просмотров)

  Аптеки   (48108 Просмотров)

  Супермаркеты   (44604 Просмотров)

  ТСЖ   (44270 Просмотров)

  Комиссионные магазины   (39527 Просмотров)

  Участковые пункты милиции   (39496 Просмотров)

  Ногтевые студии   (37676 Просмотров)

  Меха / Дубленки / Кожа   (30310 Просмотров)

  Косметические салоны   (29962 Просмотров)

Новые фирмы

  Фабрика ворот (ТМ Райский Сад) - Россия, Ленинградская область, Тосно.

  Ворота, теплицы, ограждения и прочую необходимую для дачи продукцию - покупайте в нашей компании «Ра

  (18-02-2019)

  Интернет-магазин смартфонов и гаджетов Mobila.shop - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Mobila.shop – интернет-магазин, который специализируется на продаже гаджетов, телефонов и аксессуаро

  (18-02-2019)

  ТэохимНева - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Производственно-строительная компания «ТэоХим Нева» выполняет работы по устройству наливных полов в

  (18-02-2019)

  Биокамин.рф - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Биокамин.рф предлагает посетителям большой выбор – более 15000 наименований. На сайте предложены био

  (18-02-2019)

  Детективное агентство Легион - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Детективные услуги в Санкт-Петербурге , На нашем сайте представлено более 100 различных детективных

  (18-02-2019)

Ближайшие праздники

Через:
5 дней 23.02 - День защитников Отечества
18 дней 08.03 - Международный женский день


Санкт-Петербург Справочная Предприятий
Как устроена ипотека
21 января 2017, 09:49 | ставка, кредита, выплаты, ставке, процент, кредиту, займа, выплат, дополнительных, следует, платежей, лет, под, возврата, собственности, срок, банки, кредитов
Ипотека, или ипотечный кредит, это один из видов банковских продуктов, а именно – кредит, который выдается для приобретения недвижимости (могут иметься и другие цели: ремонт, улучшение жилищных условий и т.д.).

Обеспечением возврата (залогом) в данном случае служит недвижимость: либо уже имеющаяся в собственности заемщика, либо та, которая приобретается (готовая или строящаяся). Заем выдается под залог квартиры, дома или же земельного участка.

Данный кредит относится к долгосрочным займам, выдаваемым на срок 10 – 30 лет.
Раньше банки нередко требовали от заемщика неких гарантий возврата – внесения 10 – 30% от суммы кредита из его собственных средств. Но к настоящему моменту банки прибегают к этому все реже: популярной практикой стала выдача кредитов без первоначального взноса. Разумеется, этот факт в значительной мере способствует популяризации ипотечных кредитов.

Процентная ставка по ипотеке может быть фиксированной (сохраняется неизменной в течение всего срока выплаты) или плавающей (привязывается либо к ставке Центрального Банка РФ, London Interbank Offered Rate (LIBOR), либо к ставке Moscow Prime Offered Rate (MosPrime)). Если, к примеру, назначается процентная ставка по схеме LIBOR + 5%, это означает, что при ставке LIBOR 5,5% годовых ваш процент по кредиту составит 10,5% годовых. Но если в следующем месяце ставка LIBOR упадет или повысится, соответственно, понизится или повысится ваша кредитная ставка.

В случае фиксированной процентной ставки от вас будет требоваться ежемесячное внесение платежей, погашающих кредит. Сумма таких платежей сразу рассчитывается на весь срок выплаты займа (ее составляющими являются частичная выплата основной суммы займа + проценты за пользование кредитом). В кредитном договоре эта сумма фиксируется.

Однако процентная ставка – это еще не все (как думают многие заемщики, ориентируясь при выборе банка именно на низкий процент по кредиту). Вас ждет еще целый ряд дополнительных платежей («скрытые комиссии»), которые, как правило, включаются в общую сумму кредита. Такими платежами в случае оформления ипотеки станут, например, 3 необходимых вида страховки. Вам понадобится застраховать, во-первых, свою жизнь, во-вторых, приобретаемое недвижимое имущество и, в-третьих, – оформить так называемое титульное страхование (от риска утратить права собственности на недвижимость и, как следствие, потерять имущество). Выплаты по этим страховкам ежегодные и осуществляются на протяжении всего срока кредитования. Разумеется, эти дополнительные расходы существенно сказываются на сумме платежа по кредиту. Поэтому различают номинальную ставку (процент) и эффективную ставку (сейчас принята формулировка: полная стоимость кредита): эффективная ставка рассчитывается уже с учетом дополнительных выплат, и ориентироваться при выборе ипотечной программы следует именно на нее. Особое внимание следует обратить на то, что в большинстве случаев в рекламных проспектах банков указывается номинальная ставка, то есть «голый» процент.

К дополнительным расходам относятся также комиссии за организацию кредита и (или) за его оформление. Данные дополнительные выплаты могут также добавляться к процентной ставке, но могут взиматься и в виде единоразовых – фиксированных – выплат.
Помимо всего прочего заемщик оплачивает услуги по оценке недвижимости, предоставляемой в качестве залога (административные расходы по проведению оценки зачастую включаются в эту плату).

Так выгодно ли оформлять ипотеку? Безусловно, да, если к решению этого вопроса подойти внимательно и ответственно. Ведь собирать деньги на приобретение собственного жилья можно на протяжении многих лет. А учитывая еще и постоянную «утечку» средств на аренду квартиры, можно смело заявить, что ипотека выгодна во многих отношениях: вы получаете возможность сразу же приобрести желаемую недвижимость вместо того, чтобы скитаться по съемным квартирам. Кроме того, ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту (даже с учетом всех дополнительных выплат), как правило, оказываются меньше суммы за аренду аналогичного съемного жилья.

Имеется здесь и еще один нюанс, о котором следует помнить при оформлении займа. Если в вашем договоре с банком не оговариваются штрафные санкции за досрочное погашение кредита (ведь банку такое погашение невыгодно), то, даже оформив кредит под высокий процент, вы в любой момент сможете его рефинансировать (оформить в другом банке кредит по более низкой ставке и выплатить текущий высокопроцентный заем «с опережением графика»).

Похожие новости:
» Ипотечный кредит: как не ошибиться с выбором
За последние несколько лет отношение к ипотечному кредиту у населения радикально изменилось. Если ...
» Автокредит – понятия и особенности
Автокредит (кредит для приобретения автотранспорта) – это один из видов  целевого ...
» Брать или не брать: нужен ли кредит на образование
Многие   выпускники  с приближением окончанием учебного года начинают всерьез ...
» Виды и особенности депозитов
Банковский вклад депозита является вкладом денежных средств физических или юридических лиц в ...
» Понятие "депозит"
На сегодняшний день очень распространено такое банковское понятие как депозит. Он являет собой ...


Ссылка на страницу:
Добавить в блог »
Категория: Ипотека | Просмотров 385 | Версия для печати »


Вы можете авторизироваться с помощью предложенных социальных сервисов для добавления комментария.
Комментарии от авторизованных пользователей добавляются в каталог без проверки администратора.


Вы можете войти используя: Yandex Google Вконтакте Mail.ru Twitter Loginza MyOpenID OpenID WebMoney
Ваше имя: *  
Ваш email (необязательно):     
Комментарий: *  
  символов осталось.
Код безопасности: *  
Мой блокнот (0)

Обновленные фирмы

  "АВТОН - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Продажа запчастей для импортной техники.
Запчасти на строительную и сельхоз технику: для тракто


  "Фонд помощи детям "Город на Неве" - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Фонд помощи детям «Город на Неве» является официальным зарегистрированным юридическим ли

  "Маркет Плюс - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

     Наша Дизайн-студия предлагает широкий спектр услуг по  дизайну макетов полигр

  "Алтай СПб, Стоматологические материалы и оборудование - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  ООО «Алтай»: «Уважаемые коллеги, наша компания работает в области продаж стоматоло

  "ВАШ РЕКРУТ - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Кадровое агентство по подбору персонала «ВАШ РЕКРУТ» является  экспертом в области


ООО Аудит-Контракт
Выставка-Продажа

Семена XXI века
Перец ХИТ СЕЗОНА
Сорт сибирской селекции, сочетающий очень нужные и ценные для всех садоводов качества. ...
Популярные фирмы

  ООО "Надежда" - Россия, Ленинградская область, г. Санкт-Петербург.

  Мебель для учебных и дошкольных учреждений, камеры хранения , индивидуальные ячейки, мебель для торг

  (68003 Просмотров с 14-09-2012)

  Детский лагерь Город Мастеров в Лосево - Россия, Ленинградская область, Лосево.

  «Город Мастеров» Осенняя смена 29 октября – 5 ноября (8 дней)
«Гонка д


  (6112 Просмотров с 30-05-2016)

  Сибмет - Россия, Ленинградская область, .

  Сибмет - это только качественный металлопрокат

  (67853 Просмотров с 0-0-)

  Элек, 2-й Бадаевский проезд (Шушары), 3 к1, Санкт-Петербург (812) 324-60-03 - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  
ООО ”Элек” – электротехническая компания, занимающаяся комплексными поставками электротехническо


  (45957 Просмотров с 0-0-02.11.2011)

  ГК СибМет - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  «ГК СИБМЕТ» - это стабильная металлопромышленная компания на современном рынке, которая

  (21671 Просмотров с 31-05-2013)

Продукция и услуги

ООО "КОЭМЗ"
Счетчики горячей и холодной воды турбинные СТВ-80, СТВГ-80
Счетчики горячей и холодной воды турбинные СТВ-65, СТВГ-65, СТВ-80, СТВГ-80, СТВ-100, СТВГ-100, СТВ- ...
7500

ООО "КОЭМЗ"
Эбонитовый стержень ГОСТ 2748-77
1. Эбонитовый стержень ф8 мм L-900 мм.
2. Эбонитовый стержень ф10 мм L-900 мм.
3. Эбонитовый с ...
1000

Справочник Санкт-Петербурга и Ленинградской области Он-Лайн
 
Санкт-Петербург Справочная Предприятий
190020, Россия, город Санкт-Петербург,Нарвский проспект, д. 22, офис 24
время работы: пн-пт 9:00-18:00, сб-вс 10:00-17:30
Колл-центры
+7 (861) 299-02-62 +7 (903) 449-66-68
http://spbinfo.org
Главная | Вход для клиентов | Новая регистрация | Статистика Справочника | Тарифные планы Справочника | Контактная информация