Вход для клиентов Новая регистрация  

 
 

 


Справочник Санкт-Петербурга и Ленинградской области Он-Лайн
Английский
Англоязычная версия Справочника

Популярные Популярные
Статистика Справочника Статистика Справочника
Случайные Случайные
Мобильная версия Мобильная версия
Расширенный поиск Расширенный поиск
Категория:
» Санкт-Петербург
Меню

Новости Новости
Каталог продукции и услуг Каталог продукции и услуг
Сайты организаций Справочника Сайты организаций Справочника
Галерея продаж
Новости компаний Новости компаний
Тендеры компаний Тендеры компаний
Объявления компаний Объявления компаний
Вакансии компаний Вакансии компаний
Пресс-релизы компаний Пресс-релизы компаний
Прайс-листы организаций Прайс-листы организаций
Наши информеры Наши информеры


Популярные категории

  Продовольственные магазины   (52290 Просмотров)

  Сумки / Кожгалантерея   (48515 Просмотров)

  Аптеки   (46662 Просмотров)

  Супермаркеты   (43598 Просмотров)

  ТСЖ   (43523 Просмотров)

  Участковые пункты милиции   (38984 Просмотров)

  Комиссионные магазины   (38968 Просмотров)

  Ногтевые студии   (35476 Просмотров)

  Меха / Дубленки / Кожа   (29728 Просмотров)

  Косметические салоны   (28124 Просмотров)

Новые фирмы

  Теплицы Петербурга - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Наша фирма осуществляет продажу высококачественных теплиц из поликарбоната в Санкт-Петербурге и Лени

  (28-09-2018)

  UGHOTELS.RU - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  UGHOTELS.RU - Интернет-портал, интерактивный каталог гостиниц и частного сектора, где туристы и отел

  (28-09-2018)

  дом престарелых Русь частный пансион - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  «Русь»- это компания с многолетним опытом работы в этой сфере, наши частные пансионы работают для Ва

  (28-09-2018)

  Прагматика - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Группа компаний «Прагматика» представляет бренд LADA на автомобильном рынке Санкт-Петербурга и Север

  (28-09-2018)

  MAKE-UP EXPERTS курсы визажиста - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Курсы макияжа в самой атмосферной школе визажистов MAKE-UP EXPERTS на базе крупнейшего фотопространс

  (28-09-2018)

Ближайшие праздники

Через:
8 дней 25.10 - День таможенника РФ
13 дней 30.10 - День памяти жертв политических репрессий
21 день 07.11 - День согласия и примирения
24 дня 10.11 - День милиции


Санкт-Петербург Справочная Предприятий
Как устроена ипотека
21 января 2017, 09:49 | ставка, кредита, выплаты, ставке, процент, кредиту, займа, выплат, дополнительных, следует, платежей, лет, под, возврата, собственности, срок, банки, кредитов
Ипотека, или ипотечный кредит, это один из видов банковских продуктов, а именно – кредит, который выдается для приобретения недвижимости (могут иметься и другие цели: ремонт, улучшение жилищных условий и т.д.).

Обеспечением возврата (залогом) в данном случае служит недвижимость: либо уже имеющаяся в собственности заемщика, либо та, которая приобретается (готовая или строящаяся). Заем выдается под залог квартиры, дома или же земельного участка.

Данный кредит относится к долгосрочным займам, выдаваемым на срок 10 – 30 лет.
Раньше банки нередко требовали от заемщика неких гарантий возврата – внесения 10 – 30% от суммы кредита из его собственных средств. Но к настоящему моменту банки прибегают к этому все реже: популярной практикой стала выдача кредитов без первоначального взноса. Разумеется, этот факт в значительной мере способствует популяризации ипотечных кредитов.

Процентная ставка по ипотеке может быть фиксированной (сохраняется неизменной в течение всего срока выплаты) или плавающей (привязывается либо к ставке Центрального Банка РФ, London Interbank Offered Rate (LIBOR), либо к ставке Moscow Prime Offered Rate (MosPrime)). Если, к примеру, назначается процентная ставка по схеме LIBOR + 5%, это означает, что при ставке LIBOR 5,5% годовых ваш процент по кредиту составит 10,5% годовых. Но если в следующем месяце ставка LIBOR упадет или повысится, соответственно, понизится или повысится ваша кредитная ставка.

В случае фиксированной процентной ставки от вас будет требоваться ежемесячное внесение платежей, погашающих кредит. Сумма таких платежей сразу рассчитывается на весь срок выплаты займа (ее составляющими являются частичная выплата основной суммы займа + проценты за пользование кредитом). В кредитном договоре эта сумма фиксируется.

Однако процентная ставка – это еще не все (как думают многие заемщики, ориентируясь при выборе банка именно на низкий процент по кредиту). Вас ждет еще целый ряд дополнительных платежей («скрытые комиссии»), которые, как правило, включаются в общую сумму кредита. Такими платежами в случае оформления ипотеки станут, например, 3 необходимых вида страховки. Вам понадобится застраховать, во-первых, свою жизнь, во-вторых, приобретаемое недвижимое имущество и, в-третьих, – оформить так называемое титульное страхование (от риска утратить права собственности на недвижимость и, как следствие, потерять имущество). Выплаты по этим страховкам ежегодные и осуществляются на протяжении всего срока кредитования. Разумеется, эти дополнительные расходы существенно сказываются на сумме платежа по кредиту. Поэтому различают номинальную ставку (процент) и эффективную ставку (сейчас принята формулировка: полная стоимость кредита): эффективная ставка рассчитывается уже с учетом дополнительных выплат, и ориентироваться при выборе ипотечной программы следует именно на нее. Особое внимание следует обратить на то, что в большинстве случаев в рекламных проспектах банков указывается номинальная ставка, то есть «голый» процент.

К дополнительным расходам относятся также комиссии за организацию кредита и (или) за его оформление. Данные дополнительные выплаты могут также добавляться к процентной ставке, но могут взиматься и в виде единоразовых – фиксированных – выплат.
Помимо всего прочего заемщик оплачивает услуги по оценке недвижимости, предоставляемой в качестве залога (административные расходы по проведению оценки зачастую включаются в эту плату).

Так выгодно ли оформлять ипотеку? Безусловно, да, если к решению этого вопроса подойти внимательно и ответственно. Ведь собирать деньги на приобретение собственного жилья можно на протяжении многих лет. А учитывая еще и постоянную «утечку» средств на аренду квартиры, можно смело заявить, что ипотека выгодна во многих отношениях: вы получаете возможность сразу же приобрести желаемую недвижимость вместо того, чтобы скитаться по съемным квартирам. Кроме того, ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту (даже с учетом всех дополнительных выплат), как правило, оказываются меньше суммы за аренду аналогичного съемного жилья.

Имеется здесь и еще один нюанс, о котором следует помнить при оформлении займа. Если в вашем договоре с банком не оговариваются штрафные санкции за досрочное погашение кредита (ведь банку такое погашение невыгодно), то, даже оформив кредит под высокий процент, вы в любой момент сможете его рефинансировать (оформить в другом банке кредит по более низкой ставке и выплатить текущий высокопроцентный заем «с опережением графика»).

Похожие новости:
» Ипотечный кредит: как не ошибиться с выбором
За последние несколько лет отношение к ипотечному кредиту у населения радикально изменилось. Если ...
» Автокредит – понятия и особенности
Автокредит (кредит для приобретения автотранспорта) – это один из видов  целевого ...
» Брать или не брать: нужен ли кредит на образование
Многие   выпускники  с приближением окончанием учебного года начинают всерьез ...
» Виды и особенности депозитов
Банковский вклад депозита является вкладом денежных средств физических или юридических лиц в ...
» Понятие "депозит"
На сегодняшний день очень распространено такое банковское понятие как депозит. Он являет собой ...


Ссылка на страницу:
Добавить в блог »
Категория: Ипотека | Просмотров 332 | Версия для печати »


Вы можете авторизироваться с помощью предложенных социальных сервисов для добавления комментария.
Комментарии от авторизованных пользователей добавляются в каталог без проверки администратора.


Вы можете войти используя: Yandex Google Вконтакте Mail.ru Twitter Loginza MyOpenID OpenID WebMoney
Ваше имя: *  
Ваш email (необязательно):     
Комментарий: *  
  символов осталось.
Код безопасности: *  
Мой блокнот (0)

Обновленные фирмы

  "МЕГАТРОН электрикс - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  МЕГАТРОН электрикс осуществляет поставку светотехники и электротехники дорожным, строительным и монт

  "АСОФ - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Качественно установим винтовой свайный фундамент любой сложности в Ленинградской, Новгородской, Пско

  "132321 - Россия, Ленинградская область, город.

  123321


  "Рекламное агентство «Гранд» - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Дизайн Полиграфия Сувениры с логотипом в СПб


  "EVENTCOMP - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Организация корпоративных и маркетинговых мероприятий: организация и проведением банкетов, празднико


Простой софт, Ворошилова, 2, 104/1 офис Санкт-Петербург (812) 309-46-42, (812) 989-22-11
Выставка-Продажа

Ника Сервис
Элемент детской безопасности бел KISI HOPPE
Обычные оконные ручки позволяют легко для детей, чтобы работать, который является, почему несчастные ...
Популярные фирмы

  ООО "Надежда" - Россия, Ленинградская область, г. Санкт-Петербург.

  Мебель для учебных и дошкольных учреждений, камеры хранения , индивидуальные ячейки, мебель для торг

  (64552 Просмотров с 14-09-2012)

  Сибмет - Россия, Ленинградская область, .

  Сибмет - это только качественный металлопрокат

  (65420 Просмотров с 0-0-)

  Элек, 2-й Бадаевский проезд (Шушары), 3 к1, Санкт-Петербург (812) 324-60-03 - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  
ООО ”Элек” – электротехническая компания, занимающаяся комплексными поставками электротехническо


  (50011 Просмотров с 0-0-02.11.2011)

  Компания ИНТЕРМЕБЕЛЬ - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

   
 25 лет профессиональной деятельности по производству и поставке специализированной


  (37429 Просмотров с 15-08-2012)

  Детский лагерь Город Мастеров в Лосево - Россия, Ленинградская область, Лосево.

  «Город Мастеров» Осенняя смена 29 октября – 5 ноября (8 дней)
«Гонка д


  (3850 Просмотров с 30-05-2016)

Продукция и услуги

АлмазМаркет
Кернорватель для алмазного бурения
ООО «АлмазМаркет» - предлагает к поставке кернорватели и кернорвательные кольца для оснащения колонк ...

СтройЛюкс
КРАСКА ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПОКРЫТИЙ TEMACOAT RM 40 TIKKURILA

 
Санкт-Петербург Справочная Предприятий
190020, Россия, город Санкт-Петербург,Нарвский проспект, д. 22, офис 24
время работы: пн-пт 9:00-18:00, сб-вс 10:00-17:30
Колл-центры
+7 (861) 299-02-62 +7 (903) 449-66-68
http://spbinfo.org
Главная | Вход для клиентов | Новая регистрация | Статистика Справочника | Тарифные планы Справочника | Контактная информация