Вход для клиентов Новая регистрация  

 
 

 


Справочник Санкт-Петербурга и Ленинградской области Он-Лайн
Английский
Англоязычная версия Справочника

Популярные Популярные
Статистика Справочника Статистика Справочника
Случайные Случайные
Мобильная версия Мобильная версия
Расширенный поиск Расширенный поиск
Категория:
» Санкт-Петербург
Меню

Новости Новости
Каталог продукции и услуг Каталог продукции и услуг
Сайты организаций Справочника Сайты организаций Справочника
Галерея продаж
Новости компаний Новости компаний
Тендеры компаний Тендеры компаний
Объявления компаний Объявления компаний
Вакансии компаний Вакансии компаний
Пресс-релизы компаний Пресс-релизы компаний
Прайс-листы организаций Прайс-листы организаций
Наши информеры Наши информеры


Популярные категории

  Сумки / Кожгалантерея   (53144 Просмотров)

  Продовольственные магазины   (53049 Просмотров)

  Аптеки   (47441 Просмотров)

  Супермаркеты   (44147 Просмотров)

  ТСЖ   (43906 Просмотров)

  Участковые пункты милиции   (39266 Просмотров)

  Комиссионные магазины   (39264 Просмотров)

  Ногтевые студии   (36797 Просмотров)

  Меха / Дубленки / Кожа   (30021 Просмотров)

  Косметические салоны   (29238 Просмотров)

Новые фирмы

  Профдизель - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Недорого арендовать виброплиту в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области Вы можете у нас!
Наша к


  (14-12-2018)

  Климат-Дисконт - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Наша фирма осуществляет продажу разнообразного климатического оборудования в Санкт-Петербурге и Лени

  (14-12-2018)

  ЦЕНТР ДНК ТЕСТ - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  ДНК центр "ДТЛ" - лидер рынка ДНК тестов в России! Мы развиваем ДНК технологии в России и

  (14-12-2018)

  Масштаб - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Вы хотите недорого купить септик ТАНК, Танк Универсал, или БИОТАНК в Санкт-Петербурге?
Вы находит


  (14-12-2018)

  ТрубКомплект - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Компания "ТрубКомплект" предлагает Вам самые выгодные цены и условия в Санкт-Петербурге и

  (14-12-2018)

Ближайшие праздники

Через:
15 дней 01.01 - Новый год
16 дней 02.01 - Новый год
21 день 07.01 - Рождество Христово
26 дней 12.01 - День работника прокуратуры РФ
Сегодня праздник: День Ракетных войск


Санкт-Петербург Справочная Предприятий
Как устроена ипотека
21 января 2017, 09:49 | ставка, кредита, выплаты, ставке, процент, кредиту, займа, выплат, дополнительных, следует, платежей, лет, под, возврата, собственности, срок, банки, кредитов
Ипотека, или ипотечный кредит, это один из видов банковских продуктов, а именно – кредит, который выдается для приобретения недвижимости (могут иметься и другие цели: ремонт, улучшение жилищных условий и т.д.).

Обеспечением возврата (залогом) в данном случае служит недвижимость: либо уже имеющаяся в собственности заемщика, либо та, которая приобретается (готовая или строящаяся). Заем выдается под залог квартиры, дома или же земельного участка.

Данный кредит относится к долгосрочным займам, выдаваемым на срок 10 – 30 лет.
Раньше банки нередко требовали от заемщика неких гарантий возврата – внесения 10 – 30% от суммы кредита из его собственных средств. Но к настоящему моменту банки прибегают к этому все реже: популярной практикой стала выдача кредитов без первоначального взноса. Разумеется, этот факт в значительной мере способствует популяризации ипотечных кредитов.

Процентная ставка по ипотеке может быть фиксированной (сохраняется неизменной в течение всего срока выплаты) или плавающей (привязывается либо к ставке Центрального Банка РФ, London Interbank Offered Rate (LIBOR), либо к ставке Moscow Prime Offered Rate (MosPrime)). Если, к примеру, назначается процентная ставка по схеме LIBOR + 5%, это означает, что при ставке LIBOR 5,5% годовых ваш процент по кредиту составит 10,5% годовых. Но если в следующем месяце ставка LIBOR упадет или повысится, соответственно, понизится или повысится ваша кредитная ставка.

В случае фиксированной процентной ставки от вас будет требоваться ежемесячное внесение платежей, погашающих кредит. Сумма таких платежей сразу рассчитывается на весь срок выплаты займа (ее составляющими являются частичная выплата основной суммы займа + проценты за пользование кредитом). В кредитном договоре эта сумма фиксируется.

Однако процентная ставка – это еще не все (как думают многие заемщики, ориентируясь при выборе банка именно на низкий процент по кредиту). Вас ждет еще целый ряд дополнительных платежей («скрытые комиссии»), которые, как правило, включаются в общую сумму кредита. Такими платежами в случае оформления ипотеки станут, например, 3 необходимых вида страховки. Вам понадобится застраховать, во-первых, свою жизнь, во-вторых, приобретаемое недвижимое имущество и, в-третьих, – оформить так называемое титульное страхование (от риска утратить права собственности на недвижимость и, как следствие, потерять имущество). Выплаты по этим страховкам ежегодные и осуществляются на протяжении всего срока кредитования. Разумеется, эти дополнительные расходы существенно сказываются на сумме платежа по кредиту. Поэтому различают номинальную ставку (процент) и эффективную ставку (сейчас принята формулировка: полная стоимость кредита): эффективная ставка рассчитывается уже с учетом дополнительных выплат, и ориентироваться при выборе ипотечной программы следует именно на нее. Особое внимание следует обратить на то, что в большинстве случаев в рекламных проспектах банков указывается номинальная ставка, то есть «голый» процент.

К дополнительным расходам относятся также комиссии за организацию кредита и (или) за его оформление. Данные дополнительные выплаты могут также добавляться к процентной ставке, но могут взиматься и в виде единоразовых – фиксированных – выплат.
Помимо всего прочего заемщик оплачивает услуги по оценке недвижимости, предоставляемой в качестве залога (административные расходы по проведению оценки зачастую включаются в эту плату).

Так выгодно ли оформлять ипотеку? Безусловно, да, если к решению этого вопроса подойти внимательно и ответственно. Ведь собирать деньги на приобретение собственного жилья можно на протяжении многих лет. А учитывая еще и постоянную «утечку» средств на аренду квартиры, можно смело заявить, что ипотека выгодна во многих отношениях: вы получаете возможность сразу же приобрести желаемую недвижимость вместо того, чтобы скитаться по съемным квартирам. Кроме того, ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту (даже с учетом всех дополнительных выплат), как правило, оказываются меньше суммы за аренду аналогичного съемного жилья.

Имеется здесь и еще один нюанс, о котором следует помнить при оформлении займа. Если в вашем договоре с банком не оговариваются штрафные санкции за досрочное погашение кредита (ведь банку такое погашение невыгодно), то, даже оформив кредит под высокий процент, вы в любой момент сможете его рефинансировать (оформить в другом банке кредит по более низкой ставке и выплатить текущий высокопроцентный заем «с опережением графика»).

Похожие новости:
» Ипотечный кредит: как не ошибиться с выбором
За последние несколько лет отношение к ипотечному кредиту у населения радикально изменилось. Если ...
» Автокредит – понятия и особенности
Автокредит (кредит для приобретения автотранспорта) – это один из видов  целевого ...
» Брать или не брать: нужен ли кредит на образование
Многие   выпускники  с приближением окончанием учебного года начинают всерьез ...
» Виды и особенности депозитов
Банковский вклад депозита является вкладом денежных средств физических или юридических лиц в ...
» Понятие "депозит"
На сегодняшний день очень распространено такое банковское понятие как депозит. Он являет собой ...


Ссылка на страницу:
Добавить в блог »
Категория: Ипотека | Просмотров 355 | Версия для печати »


Вы можете авторизироваться с помощью предложенных социальных сервисов для добавления комментария.
Комментарии от авторизованных пользователей добавляются в каталог без проверки администратора.


Вы можете войти используя: Yandex Google Вконтакте Mail.ru Twitter Loginza MyOpenID OpenID WebMoney
Ваше имя: *  
Ваш email (необязательно):     
Комментарий: *  
  символов осталось.
Код безопасности: *  
Мой блокнот (0)

Обновленные фирмы

  "ВАШ РЕКРУТ - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Кадровое агентство по подбору персонала «ВАШ РЕКРУТ» является  экспертом в области

  "СтройЛюкс - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Оптовая продажа в России малярного инструмента StroyLux для любых типов красок и лаков, оптимальное

  "EVENTCOMP - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Организация корпоративных и маркетинговых мероприятий: организация и проведением банкетов, празднико

  "АО "КантриКом", Санкт-Петербург, + 7 812 649-0-649 - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

   Санкт-Петербургский офис АО «КантриКом» предоставляет телекоммуникационные услуги

  "Ателье по Ремонту Одежды и Пошиву Штор - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Ателье по Ремонту Одежды и Пошиву Штор. Химчистка
 
Трикотаж, мех, кожа и деликатные



Best Teach, Невский проспект, 35, 448 офис, 4 этаж Санкт-Петербург (812) 449-00-29, , ,
Выставка-Продажа

EVENTCOMP
Зовите нас - поможем!
Организовать корпоративное мероприятие легко, если Вы обратились в компанию EVENTCOMP! ...
Популярные фирмы

  ООО "Надежда" - Россия, Ленинградская область, г. Санкт-Петербург.

  Мебель для учебных и дошкольных учреждений, камеры хранения , индивидуальные ячейки, мебель для торг

  (66614 Просмотров с 14-09-2012)

  Детский лагерь Город Мастеров в Лосево - Россия, Ленинградская область, Лосево.

  «Город Мастеров» Осенняя смена 29 октября – 5 ноября (8 дней)
«Гонка д


  (4858 Просмотров с 30-05-2016)

  Сибмет - Россия, Ленинградская область, .

  Сибмет - это только качественный металлопрокат

  (66810 Просмотров с 0-0-)

  ОИЛ-СПб - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  Продажа высококачественного масла "EUROL" из Европы для любых автомобилей и запасных частей кузова д

  (5245 Просмотров с 09-10-2017)

  Элек, 2-й Бадаевский проезд (Шушары), 3 к1, Санкт-Петербург (812) 324-60-03 - Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург.

  
ООО ”Элек” – электротехническая компания, занимающаяся комплексными поставками электротехническо


  (51434 Просмотров с 0-0-02.11.2011)

Продукция и услуги

Элек, 2-й Бадаевский проезд (Шушары), 3 к1, Санкт-Петербург (812) 324-60-03
Продаем выключатели, переключатели, соединительные ящики, клотиковые ключи
ООО “Элек” – комплексная поставка электрооборудования

Выключатель КУ-741 ОМ1 латунь
Выклю ...

ООО "Балтик Тайрес"
экскаватор колесный
Экскаватор колесный - Для того чтобы выкопать траншею для укладки силового кабеля или водопроводной ...
12500

Справочник Санкт-Петербурга и Ленинградской области Он-Лайн
 
Санкт-Петербург Справочная Предприятий
190020, Россия, город Санкт-Петербург,Нарвский проспект, д. 22, офис 24
время работы: пн-пт 9:00-18:00, сб-вс 10:00-17:30
Колл-центры
+7 (861) 299-02-62 +7 (903) 449-66-68
http://spbinfo.org
Главная | Вход для клиентов | Новая регистрация | Статистика Справочника | Тарифные планы Справочника | Контактная информация